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华晖云门（科大雅苑）

在售教育地产宜居生态公园地产品牌楼盘

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特惠单价： 9 O O O O — 9 4 O O O元/㎡

平均单价：95000元/㎡变价提醒

项目地址：留仙大道以北学苑大道1099号地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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付小花

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售楼处在售 1 2 7 — 1 4 3平米，现房即买即交付，综合特惠 9 O O O O — 9 4 O O O 元/平。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 4 O 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况毛坯

物业类型住宅

物业费3.9元/m²/月

规划面积22670 m²

建筑面积124685 m²

容积率5.5

绿化率39%

规划户数1178户

停车位暂无资料

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司深圳华晖物业服务有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证

开发商深圳市华晖集团有限公司

楼盘地址留仙大道以北学苑大道1099号

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在售户型

全部户型 4室（1） 5室（1）

更多户型 >

新推特价房

建筑面积 126.00m² 原总价 1197万元

钜惠总价 1134.00万元立省63万

钜惠单价

90000

元/m²

距结束

建筑面积 143.00m² 原总价 1358万元

钜惠总价 1287.00万元立省71万

钜惠单价

90000

元/m²

距结束

楼盘简介

华晖云门（科大雅苑）
西丽湖国际科教城高智圈层生活
塘朗地铁口楼下南科大，一线塘朗山景
超110%使用率高拓现房最后臻席

——在售产品 ——
占地：22669.96㎡
总建面：177755.64㎡
总套数：1176套
产权：70年
总楼层：39层
梯户比：3梯4户、3梯6户
容积率：5.5
面积段：约126-143㎡3-5房
车位：约1003个，车位比1：0.85
绿化率：39%
物业公司：深圳华晖物业服务有限公司
物业费：3.9元/m²/月
入伙时间：2016年4月

项目效果图

华晖云门核心价值点
【成熟现房纯粹高智社区】
于2015年建成交付，纯现房社区，无需等待，没有风险，购房后可快速入住
紧邻南方科技大学，业主多为南科大教授、南山智园科技企业高管，社区素质高、圈层纯净

【中国硅谷，人文生态住区】
西丽湖国际科教城品质人文住区
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，“8所高校+558家创新载体+6000+高层次人才”的密集布局，成为粤港澳大湾区科创核心引擎：
● 已入驻高校8所
● 国家、省、市各类创新载体达到458家，国家级创新载体26家
● 95名全职院士，4900名高层次人才，在站博士后超2000名
● 诺奖实验室9家，国家、省、市级创新载体超500家
● 国家高新技术企业达到11152家
数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻

留仙洞超级总部基地 “中国硅谷”核心区
深圳六大总部基地之一，与西丽湖国际科教城联动，形成“产学研用”一体化生态。已入驻包括大疆创新、传音控股、天珑移动、乐普医疗、优必选、深信服等头部企业。
大沙河创新走廊世界级国际化创新城区
深圳“十四五”规划重点建设项目，深圳“双区驱动”战略的核心载体，通过整合高校、产业与生态资源，正逐步成为全球知名的科技创新走廊。

塘朗地铁口一线双枢纽举步同频世界
双线地铁口：坐落于5号线塘朗站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中）、21号线（规划中），直达南山、福田CBD。
一线双枢纽：举步西丽高铁枢纽，两站直达深圳北站，雄踞南中国双动脉。
路网紧密交织：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

人文优教合集顶配教育环伺
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：南方科技大学附属实验一小、实验二小、深大附小、南科大附属实验学校小学部等。
优质幼儿园：12班深圳市南山区南方科技大学附属幼儿园。

脚下城芯繁华一线塘朗山山景
繁华商业
楼下宝能环球汇，一路之隔塘朗城广场，举步可达益田假日里、京基御景峯等。

山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等，负离子含量爆棚。

高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

成熟社区，高拓现房，无敌户型
新古典主义 Art deco 设计，融合欧洲古典主义哥特风格。
台地式花园，近 1000 平米的儿童戏水池。
两进两出智能停车系统。
成熟现房，精英圈层为邻，珍稀产品，极少放盘，最后臻席。

‼126m²高拓全能4房，超105%使用率绝版户型：
正南朝向，户型方正
独立入户花园，带专用储藏间
超大开间，无敌景观，可看羊台山、南科大，永久无遮挡
使用面积140m²+，宝藏户型最后臻席

‼142m²高拓4+1房，超111%使用率绝版户型：
南北通透，户型方正
独立入户花园，南北双阳台
景观视野极佳，三面环山视野（塘朗山、羊台山、南科大）
使用面积160m²+，宝藏户型最后臻席

项目地址：深圳市南山区麦地巷路