钧濠·Mix Park

钧濠 MIX Park | 罗湖北 - 揽双城繁华 - 拥双线地铁 | 29㎡-75㎡公寓-精装现楼

基础信息：
占地：约2.36万㎡；
建面：约18.15万㎡；
绿化率：30%；
容积率：4.15；
建筑：住宅2栋，公寓1栋，商办2栋(其中1栋自持为集团总部)
投资商：香港钧濠集团
开发商：深圳棕科置业有限公司
物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司

公寓：
建面：约35500㎡；
面积段约29㎡-75㎡；
层高：3.15，3.6，4.5；
交楼标准：精装交楼

商业：
建面：约17000㎡
业态：特色餐饮，星级影院，精品超市，KTV，名品服饰，精品家居等
运营：全部自持运营
品牌：已进驻数十家精英品牌主力店

核心价值：
| 双TOD环绕，高铁罗湖北站+深圳东站
• 5条地铁线，快捷通达7区城芯
• 5条铁路线，纵贯粤港澳大湾区
• 双站合璧，成为比深圳北站更火爆的宇宙中心
• 为业主提供出行方便的同时，更为公寓带来更广泛区域的高端租住客群
| 双产城环绕，清水河新兴产业群+布吉新城
•   产业发展带动城市配套升级
• 汇聚更高质、高量的产业、商务人群
• 双城合璧，具有比南山科技园更强劲的产能动力
• 随着产业的发展将吸纳更高质素的企业高管和科技人员，为公寓提供高质、高量的租住客群
| 30醇熟生活圈，下楼即便捷通达主城区各大商业中心区
•   3号地铁+17号地铁+12线公交，享尽一城繁华
• 醇熟的才是生活的，将罗湖情怀演绎到底
• 配套熟了，才能吸引更多、更好的公寓客群
• 成熟配套，才能提高客户租、购的价格预期
| 精英的精致生活圈，下楼即享吃、喝、玩、乐、购的快感消费
•   一站式休闲SHOPPING MALL，家楼下的精致凡尔赛
• 精致的才是值得的，将精致生活进行到底
• 家楼下的购物公园，是公寓客户的消费欢乐场
• 一众精英品牌云集，是公寓撩动高端客群的法宝
| 精琢豪配的墅质高品，满足安全、舒适、便捷、尊贵的居者需求
•   高MIX：
1.   实现住宅、平层公寓、LOFT公寓、商办、商业、酒店等6种物业类别完美MIX；
2. 集居住、商务、休闲、娱乐、餐饮、社交等诸多功能于一体；
3. 打造成为：一站式精英生活领寓；
•   高规格：
1.   约10%的商业占比：约1.7万㎡的商业建筑面积，占总建筑面积约10%，远大于普通住宅或公寓类项目的3-6%的比率。并且，商业全部自持运营；充分保障商业运营的品质，及商业对住宅、公寓的价值推升效能；
2. 车库层高4.2：项目共有车位1180个。车库层高为4.2，已远超普通住宅车库的约4层高，且达到豪宅车库层高标准。保障车库内部的视野开阔，减少压迫感，提高业主归家和客户到访的舒适度；
3. 公寓层高3.15起：平层公寓的层高为3.15，已达到豪宅平层的层高标准。LOFT公寓的层高为3.6及以上，打造全高的客厅空间，采光更佳，舒适度更高，是墅级的空间体验。面积虽小，但是墅级的生活体验；
4. 1+N的多变功能空间：公寓的户型方正，除洗手间外，全屋无梁柱、无隔墙，且具有3.15起的层高优势，故可根据应用需求，灵活地实现功能空间的1+N种划分和组合。贴合客户的真实应用需求，并可以随着客户家庭成长等需求的变化，而实现功能空间的适应性调整；
5. 多功能生活阳台：规划有0.9进深的多功能生活阳台，宜步出，宜晾晒，宜放置洗衣机等生活设备。有阳台的，才是宜居的；
•   高配置：
1. 幕墙级立面：选取超甲级写字楼的幕墙级立面材质，包括：双层LOW-e玻璃幕墙：隔热，降噪，环保；铝板幕墙：抗酸雨、盐雾和各种空气污染物，耐冷热性能极好，能抵御强烈紫外线照射，使用寿命长；石材幕墙：天然材质，坚硬耐用，高端素雅。幕墙级立面恢宏、美观，历久弥新，且环保；
2. 人脸识别门禁：入户大堂采用捷顺品牌门禁。具有对讲开门，刷卡开门，密码开门，人脸开门等四重开门方式。捷顺科技是特建发参股企业，专业研发和制作智能管理系统30年。为居者提供便捷的可信赖的安全保障；
3. 安全、便捷的垂直交通：配置4部迅达电梯，保障垂直交通的安全、高速、便捷。迅达电梯为中国十大电梯品牌之一，是世界大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商；
4. 大堂管家式服务：每栋公寓的入户大堂内都配有大堂管家，在为居者提供贴心服务的同时，也确保公寓各户的人身和物品安全；

户型图：

样板房实景图：