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满京华云朗公馆

在售低密居所教育地产宜居生态公园地产精装楼盘品牌楼盘

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特惠单价： 4 3 O O O — 4 7 O O O元/㎡

平均单价：50000元/㎡变价提醒

项目地址：广深公路辅路、地铁12号线（在建中）黄田站旁地图

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杨小蕊

本盘带看 135 次总成交82单

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满京华云朗公馆网上团购预约抢百万购房补贴，名额有限，先到先得！有效期:2025-07-23 130人已领取

满京华云朗公馆线上专属红包限300套专属顾问/免费接机/报销机票/专车接送

售楼处在售 7 4 — 8 5平米，送精装交付，综合特惠 4 3 O O O — 4 7 O O O元/平。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 5 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

满京华云朗公馆售楼处在售 7 4 — 8 5平米 2024-10-25

满京华·云朗公馆基础信息【占地面积】4512.3㎡【建筑面积】24323.47㎡【面积段】约74-85㎡三房两厅一卫【交楼时间】2020年12月【产权年限】70年【管理费】4.5元/㎡【容积率】3.48【层高】 3m【层数...

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型住宅

物业费4.5元/㎡·月

规划面积4,512.30平米

建筑面积24,323.47平米

容积率3.48

绿化率30%

规划户数200户

停车位暂无资料

产权年限70年

销售状态在售

开盘时间1970年01月01日

交房时间1970年01月01日

物业公司深圳市满京华物业管理有限公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2019）宝安015号

开发商深圳市深信西部房地产有限公司

楼盘地址广深公路辅路、地铁12号线（在建中）黄田站旁

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在售户型

全部户型 3室（2）

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新推特价房

建筑面积 74.00m² 原总价 370万元

钜惠总价 348.00万元立省22万

钜惠单价

47027

元/m²

距结束

建筑面积 85.00m² 原总价 425万元

钜惠总价 366.00万元立省59万

钜惠单价

43058

元/m²

距结束

楼盘简介

满京华·云朗公馆

基础信息
【占地面积】4512.3㎡
【建筑面积】24323.47㎡
【面积段】约74-85㎡三房两厅一卫
【交楼时间】2020年12月
【产权年限】70年
【管理费】4.5元/㎡
【容积率】3.48
【层高】 3m
【层数】26/23
【梯户比】2梯4/2梯6
【物业公司】深圳市满京华物业管理有限公司

必买理由
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［朗·趋势］粤港澳大湾区，前海空港引擎［朗·布局］百万城市更新，央企抢滩入驻
［朗·交通］海陆空立体交通网，城市门户［朗·尺度］82-87㎡实用三房，臻品美宅
［朗·生活］ 12号线黄田站，近南山生活圈［朗·品牌］ 21载耕耘沉淀，文化艺术舒居
［朗·教育］宝安三大名校，一站式优教学
［朗·品质］定制品牌精装，细节臻显品质
［朗·自然］一线山景视野，尽览自然诗意［朗·氛围］私属功能会所，格调交流平台
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项目效果图

项目区位图

项目价值点

深圳国际会展中心，项目一期已于2019年7月全面投入使用，一期占地121.4万㎡，一期总建筑面积达160.5万㎡，一期总投资高达867亿元。整体建成后，将成为全球第一大会展中心，从此深圳也将迈入世界级城市的行列。满京华·云朗公馆，地处千亿会展圈，坐享城市发展利好。

前海、大空港双辐射区楼盘，占据宝安国际机场——深圳门户枢纽要塞，紧邻福永码头。“第二深南大道”107国道铸就黄金商务带，广深高速、宝安大道，沿江高速等干道环伺；快速通达湾区各处。

南面华润航港生态产业城、北面地铁集团，百万城市更新，重塑区域繁华。

1号线后瑞站，12号线黄田站，急速通达深圳机场、国际会展中心、前海自贸区、福田、罗湖等地，畅享湾区快意生活。

繁盛之外，坐拥观音山、凤凰山、平峦山、铁岗水库等山水资源，无法复制的生态资源给生活制造无限活力。

15分钟全龄教育圈，瑞华幼儿园（区一级）、黄田幼儿园（省一级）、黄田小学（绿色学校）、宝安第一外国语（公立省重点）、全日制中英文学校、东方英文书院等教育资源。

3大业务板块，14大地产著作，20余家控股企业，超过300万方土地储备量。满京华，文化地产革新者，以“地产+文化”，大力发展创意文化地产。满京华·云朗公馆，满京华集团又一人文力作。

豪宅梯户比，奢享从容舒适生活，A座2梯4户，标准层高3m，非凡尺度造就舒适空间；全屋品质装修，知名品牌家居，统一采购、严格把控，省去装修各种烦恼；满京华·云朗助你实现深圳安家梦

匠心打造卓越物业
房子不仅是一处能遮风避雨的场所
更承载着人们对家的向往和理想

项目在设计上力求功能和品质的完美结合，建筑设计方案来自香港嘉柏设计院，景观设计出自国际性景观设计顾问公司ACLA，采用充满现代都市气息的立面构成手法，以全新的思维及手法追求“现代”美感。打造工字立面的高端的“公馆”建筑形象，凸显项目独特的精神追求，同时崭新的绿化技术和与周围环境协调的色彩配搭，使项目呈现简洁、高端、生态、典雅的形象，成为广深高速上一道靓丽的风景线。

项目平面图

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。
3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
5、本文中所述距离为直线距离，实际具体为百度地图官方数据为准。
制作时间：2024年10月