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中粮福田大悦广场

在售小户型宜居生态品牌楼盘

封面图

样板间

特惠单价： 3 3 O O O — 3 8 O O O元/㎡

平均单价：38000元/㎡变价提醒

项目地址：福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林中学旁）地图

预约团购：人多力量大，组团去砍价组团砍价

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最新开盘：2022年07月20日

楼盘户型： 1室(49.00m²) 全部户型

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刘淑玲

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售楼处在售 4 9 — 9 8 平米，现房即买即交付，送精装修，综合特惠 3 3 O O O — 3 8 O O O 元 / 平。【首套1.5成，二套2成，非核心区域不限购，核心区域1年社保】享受开发商内部优惠政策，本月推出 1 O 套保留特价房源，最高优惠省 4 O 万，成交可享送 5 — 3 5 万元购房红包补贴 & 家电补贴，也可选择送 3 — 1 O 年物业管理费，深圳本地区域看房可专车免费接送，自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费！省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票！（仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受内部团购价格及额外优惠！）

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楼盘动态

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楼盘信息

建筑形式塔楼

装修状况带装修

物业类型公寓

物业费6.6元/平米/月

规划面积24147.35㎡

建筑面积30000㎡

容积率6.16

绿化率30%

规划户数540户

停车位暂无资料

产权年限40年

销售状态在售

开盘时间2022年07月20日

交房时间2024年12月30日

物业公司大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司

工程进度暂无资料

楼栋数暂无资料

预售许可证深房许字（2022）福田004号

开发商中粮（深圳）智汇置业有限公司

楼盘地址福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林中学旁）

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在售户型

全部户型 1室（1）

1室1厅在售

建筑面积：约49.00m²

参考总价：162.00万

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新推特价房

建筑面积 49.00m² 原总价 186万元

钜惠总价 162.00万元立省24万

钜惠单价

33061

元/m²

距结束

楼盘简介

【中粮·福田大悦广场-T3栋】

总价1字头起低门槛进阶福田芯

约49-78㎡臻装菁英居所现楼拎包入住

八大必买理由

置业首选福田深圳永远的中芯

高尖产业聚集投资理想承载地

商务集群效应引领福田新总部封面

22号线（在建）/9号线双地铁物业

中芯生活 1公里醇熟配套环伺

央企中粮开发综合体超实力保驾护航

实景现楼交付即买即用拎包入住

核芯区资产投资回报率遥遥领先

【中粮·福田大悦广场】T3栋基础信息

必买理由 · 区域实力

置业首选福田深圳永远的中芯

福田，全国含金量最高CBD，聚集1/3世界500强、70%+持牌金融总部机构。福田区的烫金名片，是资产的最大附加值，人气、才气皆可靠。

数据来源：幸福福田，采集时间为2024年

必买理由 ·产业力量

高尖产业聚集投资理想承载地

梅彩智谷，对标“曼哈顿+硅谷”，打造新一代信息科技总部基地，近120万平方米的产业空间，预计吸引20万精尖人才，高质量住房需求将大幅提升。

示意图丨数据来源：《梅林-彩田片区开发建设工作方案》、深圳新闻网

必买理由 · 名企共振

商务集群效应引领总部新封面

中粮+华强+恒利+信利康联袂打造约60万㎡商务集群，数万菁英涌入，更多元的租客来源，易出租、易转手，更多赢的财富资产。

实景图

必买理由 · 高效便捷

22号线（在建）/9号线双地铁

位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，半小时畅行深圳核芯圈，宜住宜租投资前景广阔。

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

必买理由 · 高配版图

中“芯”生活 1公里醇熟配套环伺

三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山

两水：梅林水库丨香蜜湖

四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

商业配套：卓悦汇丨佐阾虹湾丨卓悦中心丨皇庭广场

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

必买理由 · 品牌背书

央企中粮开发高品质综合体

央企中粮集团旗下大悦城控股实力匠筑，建面约20万㎡综合体，商务办公、潮流商业、菁英居所一应俱全，虹吸人才，自带流量。

示意图

必买理由 · 品质可见

实景现楼交付即买即用拎包入住

以星级酒店为蓝本，实景现楼，品质看得见。即买即用，自住、出租、创客空间、工作室等，百变功能，即刻开启回馈。

实景图

必买理由 · 前景广阔

核芯区资产投资回报率高达5%

根据本项目已售产品租金水平，看得见的租金回报，预计租金将达到135元/㎡/月，回报率高达5%。

数据来源：安居客，采集时间：2025年2月

【中粮·福田大悦广场】T3重点推荐户型

A户型

户型布局方正典雅，彰显格调生活

明厨明卫设计，带阳台望城市山林

俯瞰楼下商街繁华，缤纷乐活场景

B户型

户型布局方正典雅，彰显格调生活

明厨明卫设计，双飘窗带阳台配备

俯瞰楼下商街繁华，缤纷乐活场景

C户型

整体格局类住宅设计，彰显尊贵感

明厨明卫设计，超大阳台俯瞰万千

空间百变随心，更多美好想象可能

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